Rakennuslupa

Rakennuksen rakentamiseen ja muuhun rakennustoimenpiteeseen tarvitaan lupa tai ilmoitus. Luvan tai ilmoituksen tarve riippuu rakentamisen laajuudesta ja rakennuspaikan sijainnista. Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvaraisuudesta säädetään mm. maankäyttö- ja rakennuslaissa ja -asetuksessa sekä rakennusjärjärjestyksessä.
Kuntien rakennusjarjestykset

.Ennen toimenpiteeseen ryhtymistä on luvan tarve syytä tarkistaa rakennusvalvonnasta.

Rakennuslupahakemukseen tarvittavat asiakirjat:

1. Rakennuslupahakemus ( 2 kpl )

2. Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta ( 1 kpl )

• lainhuutotodistus, mikäli lainhuutoa ei ole vielä myönnetty, kauppakirjan jäljennös sekä myyjän lainhuuto tai vuokrasopimus ja vuokranantajan lainhuuto (lainhuutotodistus ei saa olla 3 kk vanhempi)
• lainhuutotodistus on tilattavissa Forssan kaupungin kiinteistötietojärjestelmästä,
  Tuomi Vesanto,  kartta- ja paikkatietopalveluista tai
  maanmittauslaitokselta, kiinteistöasiat, osta otteita ja todistuksia.

3. Rakennuslupakartta

Rakennuslupakartta tarvitaan haettaessa rakennuslupaa. Forssan kaupungin rakennuslupakarttapaketti on tilattavissa kartta- ja paikkatietopalveluista , Tuomi Vesanto
Kokonaishinta on 50 euroa, (ei saa olla 3 kk vanhempi).

Tammelan, Humppilan, Jokioisten  ja Ypäjän kuntien kartat tilataan seudullisesta rakennusvalvonnasta rakennusvalvonta@forssa.fi

• Asemakaava-alueella: sisältää tonttikartan, asemakaavakartan asemakaavamääräyksineen, kantakartan ja johtokartan sekä lisäksi naapuritonttien ja kadun todelliset ajantasaistetut tai suunnitellut korkeustiedot.
• Asemakaava-alueen ulkopuolella: sisältää peruskartan tai kantakartan sekä johtokartan.  

4. Rakennushankeilmoitus, RH1 - RH2 (1 kpl)

jokaisesta rakennuksesta tai toimenpiteestä täytetään oma ilmoitus

5. Pääpiirustukset (3 sarjaa)

• asemapiirros, pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset, ulkoväritys- ja rakenneselvityksineen

6.  Kosteudenhallintaselvitys

• Ohjeet rakennushankkeen kokonaisvaltaisen kosteudenhallintaselvityksen laatimiseen.
• Kuivaketju10 -toimintamalli tai muu toimintamalli

7. Rakennuspaikan merkitseminen (1 sarja)

• asema- ja pohjapiirros, toimitetaan rakennusvalvonnan kautta mittauspalveluun

8. Suunnitelma jätevesien käsittelyjärjestelmästä (3 sarjaa)

• esiselvityslomake rakennuspaikasta, asemapiirros, leikkauspiirros, rakenneselvitykset ja huolto-ohje
• koskee viemäriverkostojen ulkopuolisia kiinteistöjä

9. Poikkeamislupapäätös/suunnittelutarvealueratkaisu

• rakennuslupahakemukseen liitetään alkuperäinen poikkeamislupapäätös tai suunnittelutarvealueratkaisu lainvoimaisuustodistuksineen

10. Vastaavan työnjohtajan hakemus/ilmoitus (1 kpl)

11. Nimetään kosteudenhallintakoordinaattori

• kosteuden hallinnan laadun toteamisen tai muun erityisalan työnjohtaja

12. Erityisalan työnjohtajan hakemus/ilmoitus (1 kpl)

• ilmanvaihtolaitteistojen asentamisen tai muun erityisalan työnjohtaja

13. Rakennuksen energiaselvitys tai -todistus liitteinen (1 kpl)

14. Selvitys naapurin kuulemisesta rakennus-/toimenpideluvan vireilletulon johdosta ( 1 kpl / naapuri ) sekä tulevasta rakennustyöstä ilmoittaminen rakennuspaikalla

• kuulemisen lisäksi rakennuspaikalle on asennettava vähintään 14 päivää ennen lupapäätöstä ilmoituskyltti, josta ilmenee kiinteistön omistajan nimi ja rakennushankkeen laatu

15. Lausunnot

• mikäli rakennus liitetään sähkö-, kaukolämpö- ja puhelinverkkoon, rakennuslupapiirustuksiin on hankittava ko. laitoksen hyväksymisleima (Forssan vesihuoltoliikelaitoksen hyväksymisleima koko Forssan kaupungin alueella)