Rakennuslupa
Rakennuksen rakentamiseen ja muuhun rakennustoimenpiteeseen tarvitaan lupa tai ilmoitus. Luvan tai ilmoituksen tarve riippuu rakentamisen laajuudesta ja rakennuspaikan sijainnista. Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvaraisuudesta säädetään mm. maankäyttö- ja rakennuslaissa ja -asetuksessa sekä rakennusjärjärjestyksessä.
Kuntien rakennusjarjestykset
.Ennen toimenpiteeseen ryhtymistä on luvan tarve syytä tarkistaa rakennusvalvonnasta.
Rakennuslupahakemukseen tarvittavat asiakirjat:
1. Rakennuslupahakemus ( 2 kpl )
2. Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta ( 1 kpl )
- lainhuutotodistus, mikäli lainhuutoa ei ole vielä myönnetty, kauppakirjan jäljennös sekä myyjän lainhuuto tai vuokrasopimus ja vuokranantajan lainhuuto (lainhuutotodistus ei saa olla 3 kk vanhempi)
- lainhuutotodistus on tilattavissa Forssan kaupungin kiinteistötietojärjestelmästä,
Tuomi Vesanto, kartta- ja paikkatietopalveluista tai
maanmittauslaitokselta, kiinteistöasiat, osta otteita ja todistuksia.
3. Rakennuslupakartta
Rakennuslupakartta tarvitaan haettaessa rakennuslupaa. Forssan kaupungin rakennuslupakarttapaketti on tilattavissa kartta- ja paikkatietopalveluista , Tuomi Vesanto
Kokonaishinta on 50 euroa, (ei saa olla 3 kk vanhempi).
Tammelan, Humppilan, Jokioisten ja Ypäjän kuntien kartat tilataan seudullisesta rakennusvalvonnasta rakennusvalvonta@forssa.fi
- Asemakaava-alueella: sisältää tonttikartan, asemakaavakartan asemakaavamääräyksineen, kantakartan ja johtokartan sekä lisäksi naapuritonttien ja kadun todelliset ajantasaistetut tai suunnitellut korkeustiedot.
- Asemakaava-alueen ulkopuolella: sisältää peruskartan tai kantakartan sekä johtokartan.
4. Rakennushankeilmoitus, RH1 - RH2 (1 kpl)
jokaisesta rakennuksesta tai toimenpiteestä täytetään oma ilmoitus
5. Pääpiirustukset (3 sarjaa)
- asemapiirros, pohja-, julkisivu- ja leikkauspiirustukset, ulkoväritys- ja rakenneselvityksineen
6. Kosteudenhallintaselvitys
- Ohjeet rakennushankkeen kokonaisvaltaisen kosteudenhallintaselvityksen laatimiseen.
- Kuivaketju10 -toimintamalli tai muu toimintamalli
7. Rakennuspaikan merkitseminen (1 sarja)
- asema- ja pohjapiirros, toimitetaan rakennusvalvonnan kautta mittauspalveluun
8. Suunnitelma jätevesien käsittelyjärjestelmästä (3 sarjaa)
- esiselvityslomake rakennuspaikasta, asemapiirros, leikkauspiirros, rakenneselvitykset ja huolto-ohje
- koskee viemäriverkostojen ulkopuolisia kiinteistöjä
9. Poikkeamislupapäätös/suunnittelutarvealueratkaisu
- rakennuslupahakemukseen liitetään alkuperäinen poikkeamislupapäätös tai suunnittelutarvealueratkaisu lainvoimaisuustodistuksineen
10. Vastaavan työnjohtajan hakemus/ilmoitus (1 kpl)
11. Nimetään kosteudenhallintakoordinaattori
- kosteuden hallinnan laadun toteamisen tai muun erityisalan työnjohtaja
12. Erityisalan työnjohtajan hakemus/ilmoitus (1 kpl)
- ilmanvaihtolaitteistojen asentamisen tai muun erityisalan työnjohtaja
13. Rakennuksen energiaselvitys tai -todistus liitteinen (1 kpl)
14. Selvitys naapurin kuulemisesta rakennus-/toimenpideluvan vireilletulon johdosta ( 1 kpl / naapuri ) sekä tulevasta rakennustyöstä ilmoittaminen rakennuspaikalla
- kuulemisen lisäksi rakennuspaikalle on asennettava vähintään 14 päivää ennen lupapäätöstä ilmoituskyltti, josta ilmenee kiinteistön omistajan nimi ja rakennushankkeen laatu
15. Lausunnot
- mikäli rakennus liitetään sähkö-, kaukolämpö- ja puhelinverkkoon, rakennuslupapiirustuksiin on hankittava ko. laitoksen hyväksymisleima (Forssan vesihuoltoliikelaitoksen hyväksymisleima koko Forssan kaupungin alueella)